O projektu
DOMY POD LÍPOU jsou určeny pro všechny, kdo hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě na okraji Prahy, v těsné blízkosti přírody, a přesto s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dopravní dostupností do centra velkoměsta. Sníte o životě v moderním domě, v místě, kde můžete své děti bez starostí pustit ven, zatímco si vypijete kávu na své zahradě nebo se potkáte se sousedy na přilehlé návsi osázené rozkvetlými lípami? Kde si ráno zaběháte v lese, který máte za rohem, a v centru Prahy budete za méně než půl hodiny, a to ještě k tomu třeba pohodlným vlakem? Vítejte v DOMECH POD LÍPOU!
Projekt tvoří celkem 16 nízkoenergetických rodinných domů s dispozicí 5+kk, o dvou nadzemních podlažích, s venkovní terasou, krytým parkovacím stáním a zahradou. V nabídce najdete tři typy domů s obytnou plochou od 98 do 143 m2 a velikostí pozemků od 201 do 745 m2.
Všechny domy mají moderní design, vysoký standard vybavení a jsou zároveň energeticky úsporné a šetrné k životnímu prostředí. Nabízíme vytápění technologií tepelného čerpadla nebo plynem, domy A a B jsou navíc vybaveny podlahovým vytápěním. S ohledem na aktuální téma nedostatku vodních zdrojů jsme také u každého domu vybudovali retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze použít na zalévání zahrady. V případě zájmu jsme připraveni dům osadit solárními panely, fotovoltaikou či zajistit dobíjecí stanici pro váš elektromobil.
Domy tvoří ucelený obytný soubor, opticky rozdělený na dvě části. První část tvoří osm domů umístěných podél nově vysazené lipové aleje v ulici Staroújezdská. Druhá část projektu je tvořena osmi samostatně stojícími vilami, které svým rozmístěním vytváří charakteristický prvek projektu – náves. Tento unikátní prostor s parkovou úpravou je jako dělaný pro setkávání i odpočinek pod vzrostlými stromy.
Újezd nad Lesy (Městská část Praha 21) patří mezi trvale žádané rezidenční lokality. Není se čemu divit, tato městská část se může chlubit vynikající infrastrukturou a díky těsné blízkosti Klánovického lesa, největší pražské přírodní rezervace, je tato lokalita jako stvořená pro aktivní odpočinek, s řadou možností pro pěší turistiku, projížďky na kole i další volnočasové aktivity. Přitom cesta do centra Prahy trvá vlakovým spojením ze stanice Běchovice nebo Klánovice pouhých 19 minut. Přímo v obci, ve vzdálenosti pár minut chůze od projektu, se nachází supermarket, pošta, základní škola i několik mateřských škol.
Tento originální rezidenční projekt je dílem architekta Ing. Arch. Pavla Hniličky, který v Česku patří mezi špičku ve svém oboru a je také autorem řady vítězných návrhů několika významných architektonických změn v Praze (např. revitalizace Vítězného náměstí). Jeho projekty se vyznačují svou komplexností, nadčasovostí a respektem k přírodě i urbanistickým hodnotám. Díky tomuto přístupu i naše domy přirozeně splynou s okolní zástavbou a budou vytvářet příjemný estetický zážitek, a to jak svým budoucím majitelům, tak sousedům v okolí.
Slovo architekta:
„Projekt Bydlení pod Lípou je pro mne osobně zásadní ve způsobu vzájemného uspořádání domů. Zajímá mne, jak umožnit lidem bydlet ve vlastním rodinném domě se zahradou a být přitom šetrný vůči životnímu prostředí. Touha po vlastním domě je ve společnosti velmi silná a běžná řešení bývají ve výsledku prostorově velmi náročná s řadou negativních dopadů. V knize Sídelní kaše, kterou jsem napsal v roce 2005, jsem odkazoval na tradiční způsob venkovské zástavby statků, ve které jsou domy většinou usazeny na hranu pozemku. Tímto se daleko lépe využije pozemek a sídlo je výsledku kompaktnější a příjemnější k obývání. Rohový způsob zastavění nejenže propůjčí zahradě jedinečný charakter intimní uzavřené soukromé zahrady, ale zároveň citlivě a jasně definuje společná veřejná prostranství. V našem projektu vytváříme skutečnou náves pod korunami lip. Jsem pevně přesvědčený, že tento inovativní přístup, který doposud takto s rodinnými domy nikdo nepostavil, bude sloužit jako modelový příklad pro další výstavbu."
- Na počátku celého projektu stáli tři soukromí investoři, kteří chtěli nabídnout více než jen typový projekt moderního bydlení.
- Spojením s předním českým architektem Ing. arch. Pavlem Hniličkou vznikla originální koncepce rodinných domů inspirovaných tradiční venkovskou zástavbou, díky které se nám podařilo přirozeným způsobem navázat na původní zástavbu.
- Postavili jsme pro vás domy splňující veškeré požadavky na moderní bydlení. Důraz jsme kladli nejen na kvalitní zpracování a technologie, ale i na zajištění ekologického a úsporného provozu našich domů s vědomím odpovědnosti k budoucím generacím.
- Vytápění pomocí instalovaných tepelných čerpadel efektivně snižuje náklady na provoz domů. Možnost instalace fotovoltaických panelů či dobíjecí stanice pro elektromobily výrazně přibližuje naše domy k zajištění energetické nezávislosti.
- Rozložení domů v krajině oživuje již takřka zapomenutý urbanistický prvek – vlastní náves. Prvek, který napomůže bezproblémovému budování vztahů s vašimi novými sousedy.
- V okolí DOMŮ POD LÍPOU naleznete nejen kompletní infrastrukturu, ale i opravdovou přírodu reprezentovanou zejména Klánovickým lesem – největší městskou lesní plochou v ČR.
Sekce 1 - Aktuální foto exteriéru
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5260.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5290.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5315.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5279.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5266.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/DSC_5237.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/20230623-001.jpg
- images/galerie/exteriery/202306/20230623-004.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0000.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0001.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0002.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0003.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0004.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0005.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0006.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0007.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0008.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0009.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0011.jpg
- images/galerie/stavba/202303/ext-0012.jpg
Sekce 2 - Aktuální foto interiéru
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0065_RET.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0070_RET.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0073.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0077.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0080.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0081.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0087.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0090.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0104.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0111.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0121.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0150.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0153.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0155.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_0155_BW_2.jpg
- images/galerie/interiery/202306/20230623-002.jpg
- images/galerie/interiery/202306/20230623-003.jpg
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5042_RET.JPG
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5045_RET.JPG
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5049_RET_II.JPG
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5103_RET.JPG
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5116_RET.JPG
- images/galerie/interiery/202303/DSC_5120_RET.JPG
Sekce 3 - Vizualizace exteriéru
- images/galerie/vizualizace/naves-k-silnici-v03.jpg
- images/galerie/vizualizace/staroujezdska-pohled-1-v03.jpg
- images/galerie/vizualizace/rd-beta-od-zahrady-v03.jpg
- images/galerie/vizualizace/rd-c-pohled-ze-zahrady-v01.jpg
- /images/galerie/vizualizace/letecky-pohled-1-v03.jpg
- images/slideshow/homepage/minimized/4-m-v03.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera19_201111.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera21_201111_03.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera26_201111.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera31_201111.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera32_201111.jpg
- images/galerie/vizualizace/202011/UJEZD_kamera33_201111
Sekce 4 - Vizualizace interiéru
Ceník
Typ RD | Označení | Dispozice | HPP | Zahradní sklad | Podlahová plocha celkem | Pozemek | Cena celkem | Stav | Karta domu | x |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
GAMA | C1 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 231 | 10 150 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
GAMA | C2 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 243 | 13 370 000 CZK | VOLNÝ | Stáhnout | V |
GAMA | C3 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 264 | 10 450 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
GAMA | C4 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 240 | 12 920 000 CZK | VOLNÝ | Stáhnout | V |
GAMA | C5 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 217 | 10 950 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
GAMA | C6 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 258 | 9 906 600 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
GAMA | C7 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 229 | 13 080 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
GAMA | C8 | 5+kk | 122,40 | x | 98,3 | 201 | 9 800 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
ALFA | A3 | 5+kk | 174,00 | 7,60 | 144 | 720 | 15 782 800 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
ALFA | A6 | 5+kk | 174,00 | 7,60 | 144 | 734 | 15 814 450 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
ALFA | A7 | 5+kk | 174,00 | 7,60 | 144 | 465 | 17 500 000 CZK | VOLNÝ | Stáhnout | V |
BETA | B1 | 5+kk | 150,00 | 7,10 | 123,4 | 476 | 15 880 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
BETA | B2 | 5+kk | 150,00 | 7,10 | 123,4 | 475 | 13 261 050 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
BETA | B4 | 5+kk | 150,00 | 7,10 | 123,4 | 483 | 13 335 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
BETA | B5 | 5+kk | 150,00 | 7,10 | 123,4 | 517 | 13 440 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
BETA | B8 | 5+kk | 150,00 | 7,10 | 123,4 | 446 | 15 580 000 CZK | PRODÁNO | Stáhnout | V |
Prodejní postup
- Rezervační smlouva, 1. splátka kupní ceny 300 000,-CZK
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě, 2. splátka kupní ceny dle individuální dohody
- Kupní smlouva, doplatek do 100% kupní ceny
- Podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru, předání domu
V případě, že potřebujete financovat koupi některého z nabízených RD z prostředků získaných nejprve prodejem vaší jiné nemovitosti, jsme vám připraveni pomoci s jejím prodejem za velmi výhodných podmínek.
Aktuality z projektu
-
26.05.2023
Přijďte se podívat do našeho nového showroomu!
-
02.05.2023
Lípy rozkvetly! Přijďte nasát jarní atmosféru Domů pod lipami.
-
28.03.2023
Napsali o nás na CZECHCRUNCH.
-
13.02.2023
NATOČILI JSME PRO VÁS NOVÉ VIDEO !
-
26.05.2023
Přijďte se podívat do našeho nového showroomu!
-
02.05.2023
Lípy rozkvetly! Přijďte nasát jarní atmosféru Domů pod lipami.
-
28.03.2023
Napsali o nás na CZECHCRUNCH.
-
13.02.2023
NATOČILI JSME PRO VÁS NOVÉ VIDEO !
-
30.01.2023
DOMY POD LÍPOU OŽÍVAJÍ ! Řada našich klientů si již naplno užívá pohodlí svých nových domů. V...
-
15.01.2023
STĚHOVÁNÍ KLIENTŮ POKRAČUJE ! Další a další klienti přebírají své nové domy. I nadále pokračují drobné...
-
15.12.2022
PRVNÍ KLIENTI SE STĚHUJÍ ! Probíhají závěrečné dokončovací práce na exteriérech i interiérech...
-
11.10.2022
ZKOLAUDOVÁNO! Úspěšně jsme zkolaudovali prvních 11 rodinných domů, které aktuálně připravujeme k...
-
19.08.2022
Dokončovací stavební práce u I. etapy jsou v plném proudu. Připravují se závěrečné práce na II....
-
02.08.2022
Zahájeno kolaudační řízení u I. etapy výstavby. ...
-
11.07.2022
Kolaudace I. etapy se blíží. Pokračují práce na garážových přístřešcích, probíhají topné zkoušky...
-
27.06.2022
Zahájena montáž kovových konstrukcí garážových stání u RD A,B.
-
13.06.2022
Probíhají dokončovací práce na obkladech koupelen v RD z první etapy, probíhá výmalba interiérů.
-
01.06.2022
Probíhají dokončovací práce u montáží elektro, osazeny první tepelná čerpadla.
-
22.05.2022
Zahájeny práce na obkladech a dlažbách v koupelnách RD z první etapy, pokračují práce na terénních úpravách.
-
10.03.2022
Dokončeny omítky a hrubé podlahy první a druhé etapy. Pokračují práce na omítkách u třetí etapy s...
-
15.04.2022
Dokončeny omítky a hrubé podlahy třetí etapy, zahájeny práce sádrokartonářské práce na podhledech...
-
10.03.2022
Dokončeny omítky a hrubé podlahy první a druhé etapy. Pokračují práce na omítkách u třetí etapy s...
-
07.01.2022
Vnější obálka budov dokončena (fasáda, střecha, okna, vstupní dveře)! Probíhají intenzivní práce na...
-
23.12.2021
Práce na střechách všech RD dokončeny! Probíhají dokončovací práce na fasádách...
-
03.11.2021
Dokončeny střechy na I. a II. etapě výstavby. Pokračují práce na střechách III. a IV. etapy...
-
25.09.2021
Dokončeny zděné a betonové konstrukce. Probíhají práce na dřevěných konstrukcích střech...
-
21.08.2021
Připravili jsme pro Vás pár pohledů z "ptačí perspektivy".... ...
-
10.08.2021
Pokračují tesařské práce, připravuje se pokládka střešní krytiny... ...
-
26.07.2021
Na prvních 8 RD jsme zahájili tesařské práce na střechách, zbývající RD budou brzy následovat....
-
01.05.2021
Prodej poslední etapy ZAHÁJEN!
-
22.04.2021
Zahájena betonáž stropních konstrukcí...
-
19.04.2021
Zahájena montáž výztuží stropních desek u RD B1, B2, A3 a B4, položen finální povrch areálové...
-
09.04.2021
Zahájeny práce na základových deskách RD-C, příprava bednění stropních desek....
-
19.03.2021
Revitalizace lipové aleje ve Staroújezdské ulici je dokončena!
-
18.12.2020
Rosteme jak z vody :) Zdíme RD B1, B2, A3 a B4, zakládáme C1 - C4. Náves dostává reálné obrysy.
-
11.12.2020
Katalog standardů nově ke stažení.....
-
25.10.2020
Dokončeny základové desky u prvních tří domů - RD B2, A3 a B4.
-
01.10.2020
Rádi byste viděli, jak to na stavbě vypadá aktuálně? Pojďte se na s námi na stavbu podívat.
-
30.09.2020
Pokračují práce na základových deskách RD B1, B2, A3 a B4 a práce na výstavbě areálové kanalizace. Byly...
-
16.09.2020
Provedeno geodetické vytýčení domů C1, C2, C3, C4. Zahájeny přípravné práce na provedení základů. ...
-
31.08.2020
Dokončena výstavba inženýrských sítí vč. rekonstrukce komunikace Staroújezdská. ...
-
17.08.2020
Zahájení výkopových prací na základech rodinných domů B1, B2, A3 a B4....
-
10.08.2020
PRODEJ ZAHÁJEN! Dnešního dne jsme oficiálně zahájili prodej RD, které budou postaveny v rámci I....
-
01.08.2020
Fotografie z průběhu výstavby sítí technické infrastruktury. Patrné jsou již energopilíře RD "C",...
-
01.07.2020
Zahájení výstavby sítí technické infrastruktury ve Staroújezdské ulici.
-
24.6.2020
Vydáno stavební povolení na výstavbu rodinných domů.
-
10.06.2020
Vydáno stavbení povolení na výstavbu komunikací.
-
28.05.2020
Vydáno stavební povolení na výstavbu IS (sítě technické infrastruktury).
-
30.12.2019
Vydáno Územní rozhodnutí.
Tváře projektu

Ing. Arch. Pavel Hnilička
Architekt
Projekt Bydlení pod Lípou je pro mne osobně zásadní ve způsobu vzájemného uspořádání domů. Využili jsme tradiční způsob venkovské zástavby statků, domy usadili na hranu pozemku, a díky tomu vytvořili charakter intimní uzavřené soukromé zahrady. Definovali jsme ale i společná veřejná prostranství a vytvořili skutečnou náves pod korunami lip. Jsem pevně přesvědčený, že tento inovativní přístup, který ve vztahu k rodinným domům doposud nikdo nepoužil, bude sloužit jako modelový příklad pro další výstavbu.

Jaroslav Dobrev
Vedoucí prodeje
Pomáhám lidem najít ideální bydlení již více než 30 let. Najít vhodnou nemovitost je poměrně snadné, pro mě je ale důležitější pomoci lidem najít domov. Místo, kde se budou cítit dobře, budou mít přátele, rodinu a kam se budou rádi vracet. Zároveň ale bude reflektovat i jejich potřeby, které se mění v průběhu života. Újezd nad Lesy je výjimečnou lokalitou, která potěší i ty nejnáročnější klienty, a Domy pod lípou mají svůj jedinečný genius loci.

JUDr. František Scholz
Jednatel
Věříme, že se nám podařilo zhodnotit naše předchozí zkušenosti z projektů, na nichž se členové našeho developerského týmu podíleli. Dáváme si záležet na každém detailu a věříme, že jsme vytvořili nadstandardní bydlení, se kterým budou spokojeni nejen budoucí majitelé domů, ale i jejich sousedé.
Máte zájem o dům ve skvělé lokalitě?
Kontaktujte nás
Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Rádi Vám ukážeme výhody moderního bydlení zasazeného ve skvělé lokalitě propojující klid a výhody města.
Kontakty
Investor výstavby:
DOMY POD LÍPOU s.r.o.
JUDr. František Scholz, jednatel
Tel.: +420 222 314 770
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
web: www.scholzmaly.cz
Kancelář:
Na Příkopě 583/15, 110 00 Praha 1
IČO: 04542860
Výhradní prodejce:
PRAGUE PROPERTY INVESTMENT, s.r.o.
Jaroslav Dobrev, vedoucí prodeje
GSM: +420 777 297 047
Tel.: +420 222 314 770
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
web: www.ppinvest.cz
Kancelář:
Na Příkopě 583/15, 110 00 Praha 1
IČO: 26757117