Razítko Újezd nad Lesy

Moderní bydlení v Praze

Razítko Újezd nad Lesy

Setkávání pod korunami lip

Díky návsi se ze sousedů stanou přátelé

Razítko Újezd nad Lesy

Výborná občanská vybavenost

v dochozí vzdálenosti pár minut od domu

Razítko Újezd nad Lesy

Solární panely a dobíjecí stanice

Cesta k vaší energetické nezávislosti

Razítko Újezd nad Lesy

Energetická třída B

zajistí efektivní úsporu nákladů na energie

 

Architektonická ročenka 2022-2023, Újezd nad Lesy (Domy Pod Lipou)

 

O projektu

DOMY POD LÍPOU jsou určeny pro všechny, kdo hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě na okraji Prahy, v těsné blízkosti přírody, a přesto s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dopravní dostupností do centra velkoměsta. Sníte o životě v moderním domě, v místě, kde můžete své děti bez starostí pustit ven, zatímco si vypijete kávu na své zahradě nebo se potkáte se sousedy na přilehlé návsi osázené rozkvetlými lípami? Kde si ráno zaběháte v lese, který máte za rohem, a v centru Prahy budete za méně než půl hodiny, a to ještě k tomu třeba pohodlným vlakem? Vítejte v DOMECH POD LÍPOU!

Projekt tvoří celkem 16 nízkoenergetických rodinných domů s dispozicí 5+kk, o dvou nadzemních podlažích, s venkovní terasou, krytým parkovacím stáním a zahradou. V nabídce najdete tři typy domů s obytnou plochou od 98 do 143 m2 a velikostí pozemků od 201 do 745 m2. 

Všechny domy mají moderní design, vysoký standard vybavení a jsou zároveň energeticky úsporné a šetrné k životnímu prostředí. Nabízíme vytápění technologií tepelného čerpadla nebo plynem, domy A a B jsou navíc vybaveny podlahovým vytápěním. S ohledem na aktuální téma nedostatku vodních zdrojů jsme také u každého domu vybudovali retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze použít na zalévání zahrady. V případě zájmu jsme připraveni dům osadit solárními panely, fotovoltaikou či zajistit dobíjecí stanici pro váš elektromobil.

Domy tvoří ucelený obytný soubor, opticky rozdělený na dvě části. První část tvoří osm domů umístěných podél nově vysazené lipové aleje v ulici Staroújezdská. Druhá část projektu je tvořena osmi samostatně stojícími vilami, které svým rozmístěním vytváří charakteristický prvek projektu – náves. Tento unikátní prostor s parkovou úpravou je jako dělaný pro setkávání i odpočinek pod vzrostlými stromy.

Újezd nad Lesy (Městská část Praha 21) patří mezi trvale žádané rezidenční lokality. Není se čemu divit, tato městská část se může chlubit vynikající infrastrukturou a díky těsné blízkosti Klánovického lesa, největší pražské přírodní rezervace, je tato lokalita jako stvořená pro aktivní odpočinek, s řadou možností pro pěší turistiku, projížďky na kole i další volnočasové aktivity. Přitom cesta do centra Prahy trvá vlakovým spojením ze stanice Běchovice nebo Klánovice pouhých 19 minut. Přímo v obci, ve vzdálenosti pár minut chůze od projektu, se nachází supermarket, pošta, základní škola i několik mateřských škol.

Tento originální rezidenční projekt je dílem architekta Ing. arch. Pavla Hniličky, který v Česku patří mezi špičku ve svém oboru a je také autorem řady vítězných návrhů několika významných architektonických změn v Praze (např. revitalizace Vítězného náměstí). Jeho projekty se vyznačují svou komplexností, nadčasovostí a respektem k přírodě i urbanistickým hodnotám. Díky tomuto přístupu i naše domy přirozeně splynou s okolní zástavbou a budou vytvářet příjemný estetický zážitek, a to jak svým budoucím majitelům, tak sousedům v okolí.

Slovo architekta: 

„Projekt Bydlení pod Lípou je pro mne osobně zásadní ve způsobu vzájemného uspořádání domů. Zajímá mne, jak umožnit lidem bydlet ve vlastním rodinném domě se zahradou a být přitom šetrný vůči životnímu prostředí. Touha po vlastním domě je ve společnosti velmi silná a běžná řešení bývají ve výsledku prostorově velmi náročná s řadou negativních dopadů. V knize Sídelní kaše, kterou jsem napsal v roce 2005, jsem odkazoval na tradiční způsob venkovské zástavby statků, ve které jsou domy většinou usazeny na hranu pozemku. Tímto se daleko lépe využije pozemek a sídlo je ve výsledku kompaktnější a příjemnější k obývání. Rohový způsob zastavění nejenže propůjčí zahradě jedinečný charakter intimní uzavřené soukromé zahrady, ale zároveň citlivě a jasně definuje společná veřejná prostranství. V našem projektu vytváříme skutečnou náves pod korunami lip. Jsem pevně přesvědčený, že tento inovativní přístup, který doposud takto s rodinnými domy nikdo nepostavil, bude sloužit jako modelový příklad pro další výstavbu."

 

zpět Zpět na hlavní stránku

  • Na počátku celého projektu stáli tři soukromí investoři, kteří chtěli nabídnout více než jen typový projekt moderního bydlení.
  • Spojením s předním českým architektem Ing. arch. Pavlem Hniličkou vznikla originální koncepce rodinných domů inspirovaných tradiční venkovskou zástavbou, díky které se podařilo celý projekt funkčně integrovat do původního intravilánu obce.
  • Domy energetické třídy B se zděnou konstrukcí splňují veškeré požadavky na moderní bydlení. Důraz je kladen nejen na kvalitní zpracování a technologie, ale i na zajištění ekologického a úsporného provozu našich domů s vědomím odpovědnosti k budoucím generacím.
  • Vytápění pomocí instalovaných tepelných čerpadel efektivně snižuje náklady na provoz domů. Možnost instalace fotovoltaických panelů či dobíjecí stanice pro elektromobily výrazně přibližuje naše domy k zajištění energetické nezávislosti.
  • Rozložení domů v krajině oživuje již takřka zapomenutý urbanistický prvek – vlastní náves. Prvek, který napomůže bezproblémovému budování vztahů s vašimi novými sousedy.
  • V okolí DOMŮ POD LÍPOU naleznete nejen kompletní infrastrukturu a veškerou občanskou vybavenost včetně výborné dostupnosti do centra Prahy, ale i krásnou přírodu reprezentovanou zejména Klánovickým lesem – největší městskou lesní plochou v ČR.

Většina domů je v současné době prodána a klienti v domech bydlí: dle jejich vyjádření se jedná o bydlení velmi příjemné.

Ročenka české architektury zařadila náš projekt Domy pod lípou mezi 30 nejlepších staveb v České republice.

další Číst více

 

Galerie

Aktuální foto exteriéru
Aktuální foto interiéru
Vizualizace exteriéru
Vizualizace interiéru

Sekce 1 - Aktuální foto exteriéru

Sekce 2 - Aktuální foto interiéru

Sekce 3 - Vizualizace exteriéru

Sekce 4 - Vizualizace interiéru

 

Ceník

Typ RDOznačeníDispoziceHPPZahradní skladPodlahová plocha celkemPozemekCena celkemStavKarta domu
PDF		x
GAMA C1 5+kk 122,40 x 98,3 231 10 150 000 CZK  PRODÁNO Stáhnout V
GAMA C2 5+kk 122,40 x 98,3 243 13 370 000 CZK REZERVOVÁNO Stáhnout V
GAMA C3 5+kk 122,40 x 98,3 264 10 450 000 CZK  PRODÁNO Stáhnout V
GAMA C4 5+kk 122,40 x 98,3 240 12 920 000 CZK REZERVOVÁNO Stáhnout V
GAMA C5 5+kk 122,40 x 98,3 217 10 950 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
GAMA C6 5+kk 122,40 x 98,3 258 9 906 600 CZK PRODÁNO Stáhnout V
GAMA C7 5+kk 122,40 x 98,3 229 13 080 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
GAMA C8 5+kk 122,40 x 98,3 201 9 800 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
ALFA A3 5+kk 174,00 7,60 144 720 15 782 800 CZK PRODÁNO Stáhnout V
ALFA A6 5+kk 174,00 7,60 144 734 15 814 450 CZK PRODÁNO Stáhnout V
ALFA A7 5+kk 174,00 7,60 144 465 17 500 000 CZK REZERVOVÁNO  Stáhnout V
BETA B1 5+kk 150,00 7,10 123,4 476 15 880 000 CZK  PRODÁNO Stáhnout V
BETA B2 5+kk 150,00 7,10 123,4 475 13 261 050 CZK  PRODÁNO Stáhnout V
BETA B4 5+kk 150,00 7,10 123,4 483 13 335 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
BETA B5 5+kk 150,00 7,10 123,4 517 13 440 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
BETA B8 5+kk 150,00 7,10 123,4 446 15 580 000 CZK PRODÁNO Stáhnout V
 
 

Proč zvolit DOMY POD LÍPOU

 

Proč zvolit DOMY POD LÍPOU

 
 
 

Prodejní postup

  • Rezervační smlouva, 1. splátka kupní ceny 300 000,-CZK
  • Smlouva o budoucí kupní smlouvě, 2. splátka kupní ceny dle individuální dohody
  • Kupní smlouva, doplatek do 100% kupní ceny
  • Podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru, předání domu

 

V případě, že potřebujete financovat koupi některého z nabízených RD z prostředků získaných nejprve prodejem vaší jiné nemovitosti, jsme vám připraveni pomoci s jejím prodejem za velmi výhodných podmínek.

 
 

Ročenka
Česká architektura
2022-2023

 

S velkou radostí oznamujeme, že právě vyšla ročenka české architektury za rok 2022-2023, která náš projekt DOMY POD LÍPOU zařadila mezi 30 nejlepších staveb v České republice.

„V tomto případě autoři navrhli skupinu rodinných domů, které orientovali do poloveřejného prostoru připomínajícího náves. Domy spojili zdmi s branami, a vytvořili tak celistvou strukturu.“

Srdečné díky architektovi Pavlu Nasadilovi, Dagmar Vernerové a studiu Najbrt.

Více informací

 
 
 
 
 

Tváře projektu

Ing. Arch. Pavel Hnilička (Domy pod Lipou)

Ing. Arch. Pavel Hnilička

Architekt

Projekt Bydlení pod Lípou je pro mne osobně zásadní ve způsobu vzájemného uspořádání domů. Využili jsme tradiční způsob venkovské zástavby statků, domy usadili na hranu pozemku, a díky tomu vytvořili charakter intimní uzavřené soukromé zahrady. Definovali jsme ale i společná veřejná prostranství a vytvořili skutečnou náves pod korunami lip. Jsem pevně přesvědčený, že tento inovativní přístup, který ve vztahu k rodinným domům doposud nikdo nepoužil, bude sloužit jako modelový příklad pro další výstavbu.

Jaroslav Dobrev (Domy pod Lipou)

Jaroslav Dobrev

Vedoucí prodeje

Pomáhám lidem najít ideální bydlení již více než 30 let. Najít vhodnou nemovitost je poměrně snadné, pro mě je ale důležitější pomoci lidem najít domov. Místo, kde se budou cítit dobře, budou mít přátele, rodinu a kam se budou rádi vracet. Zároveň ale bude reflektovat i jejich potřeby, které se mění v průběhu života. Újezd nad Lesy je výjimečnou lokalitou, která potěší i ty nejnáročnější klienty, a Domy pod lípou mají svůj jedinečný genius loci.

JUDr. František Scholz (Domy pod Lipou)

JUDr. František Scholz

Jednatel

Věříme, že se nám podařilo zhodnotit naše předchozí zkušenosti z projektů, na nichž se členové našeho developerského týmu podíleli. Dáváme si záležet na každém detailu a věříme, že jsme vytvořili nadstandardní bydlení, se kterým budou spokojeni nejen budoucí majitelé domů, ale i jejich sousedé.

 
 

Máte zájem o dům ve skvělé lokalitě?

 

Kontaktujte nás

 

+420 777 297 047

Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Rádi Vám ukážeme výhody moderního bydlení zasazeného ve skvělé lokalitě propojující klid a výhody města.

 
 

Kontakty

Investor výstavby:

DOMY POD LÍPOU s.r.o.

JUDr. František Scholz, jednatel

 

e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
web: www.scholzmaly.cz

 

Kancelář: 
Na Příkopě 583/15, 110 00 Praha 1
IČO: 04542860

 

Výhradní prodejce:

PRAGUE PROPERTY INVESTMENT, s.r.o.

Jaroslav Dobrev, vedoucí prodeje

Tel: +420 777 297 047

e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
web: www.ppinvest.cz

 

Kancelář:
Na Příkopě 583/15, 110 00 Praha 1
IČO: 26757117